Achat GRANE 26400

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Propriété en pierres à GRANE (26) - 257 m²

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Propriété en pierres à GRANE (26) - 257 m²

GRANE 26400

499 000 € *

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CREST

5 rue de la République

26400 CREST

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Réf : 2542

Propriété de caractère au coeur de Grane. Fort potentiel locatif / maison d'hôtes En plein centre du village de Grane, au sein des anciens remparts, découvrez cette authentique bâtisse en pierre pleine de charme, idéalement située à deux pas de to... Voir plus

257 m²

10 pièce(s)

4 chambre(s)

Propriété en pierres à GRANE (26) - 257 m²

Descriptif

Réf : 2542

Propriété de caractère au coeur de Grane. Fort potentiel locatif / maison d'hôtes En plein centre du village de Grane, au sein des anciens remparts, découvrez cette authentique bâtisse en pierre pleine de charme, idéalement située à deux pas de to... Voir plus

257 m²

10 pièce(s)

4 chambre(s)

Fiche technique du bien

Etage

2

Nombre étages

2

Distance Train

30 km

Fenêtres

Bois double vitrage

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz + pompe à chaleur

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Oui

Date ERP

15/07/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Valeur consommation énergie finale

174 kWh/m2 par an

Conso Energ

180.6 kWh/m2 par an

Surface terrain

172 m2

Bilan énergétique

Note : D

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 180.6 kWh /m².an 174 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 27* kg CO₂/m².an

Note : C

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

27 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Maison 5 pièces 125 m² 6

CHABRILLAN 26400

À VENDRE, PROPRIÉTÉ DE CHARME AU CALME !! 495 000 €

Située sur la commune de Chabrillan, dans un environnement calme et préservé en pleine campagne, cette propriété bénéficie d'une belle vue dégagée sur les Trois Becs ainsi que sur la Tour de Crest.
Implantée sur un terrain de 1 991 m², elle offre un cadre naturel agréable, sans vis-à-vis, avec un bel espace extérieur à exploiter.
Elle se compose de deux habitations :
* Une bâtisse en pierre à rénover entièrement, offrant un fort potentiel avec plus de 110 m² habitables possibles, ainsi que des dépendances attenantes (idéal gîte, maison d'amis ou projet annexe).
* Une maison principale construite en 1996, en bon état général, d'environ 125 m² habitables, comprenant 5 pièces dont 4 chambres. Lumineuse et bien exposée, elle dispose d'un chauffage central au gaz, complété par un poêle à bois, pour un confort optimal.
À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement paisible avec une piscine, parfaite pour les beaux jours, dans un cadre verdoyant.

Les + :
- Terrain de 1 991 m²
- Belle vue dégagée
- Double habitation (idéal projet familial ou locatif)
- Maison en bon état
- Fort potentiel d'aménagement
- Cadre champêtre calme

Un bien rare offrant de nombreuses possibilités, idéal pour un projet de vie au coeur de la nature

Guy Hoquet CREST

5 rue de la République

26400 CREST

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Collaborateur Jean-Philippe CORNEILLE

Votre conseiller

Jean-Philippe CORNEILLE, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Agent commercial RSAC 930 048 251 ROMANS

Les horaires

Lundi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h00 / L'après midi ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé